1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市長田区
8.9万円/㎡
前年比-40.8%
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北上沢グランドハイツ
兵庫県神戸市長田区房王寺町二丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩7分
1982年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 53.36㎡の場合
相場
560万円
10.5万円/㎡
294
471
649
827
AI査定結果
推定相場価格
560万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
471万円〜649万円
8.8万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.9%
最終更新日: 2026年4月2日
北上沢グランドハイツ
480万円（9.0万円/㎡）/ 7階 / 53.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 480万円 | 9.0万円 | 7階 | 53.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/23 | 480万円 | 9.7万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/10 | 580万円 | 11.7万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/18 | 780万円 | 15.8万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,190万円 | 12.6万円 | 4階 | 94.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/25 | 1,190万円 | 12.6万円 | 4階 | 94.27㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/01/28 | 670万円 | 10.3万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 695万円 | 13.0万円 | 8階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/01 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 770万円 | 11.9万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 480万円 | 9.0万円 | 53.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 498万円 | 9.5万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/20 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 448万円 | 8.5万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | シャルム長田 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅8分 | 720万円 | 11.0万円 | 65.61㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/30 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 630万円 | 10.3万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ときわ西山ハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 板宿駅19分 | 320万円 | 7.0万円 | 45.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/15 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 495万円 | 10.2万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/14 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 490万円 | 11.2万円 | 43.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市長田区では40.8%下落しています。