1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市長田区
18.8万円/㎡
前年比+142.7%
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北上沢グランドハイツ
兵庫県神戸市長田区房王寺町二丁目
/ 長田駅 徒歩7分
1982年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
680万円
13.7万円/㎡
376
579
782
985
AI査定結果
推定相場価格
680万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
579万円〜782万円
11.7万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年10月6日
北上沢グランドハイツ
580万円（11.7万円/㎡）/ 7階 / 49.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 580万円 | 11.7万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/18 | 780万円 | 15.8万円 | 7階 | 49.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,190万円 | 12.6万円 | 4階 | 94.27㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/02/25 | 1,190万円 | 12.6万円 | 4階 | 94.27㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/01/28 | 670万円 | 10.3万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 695万円 | 13.0万円 | 8階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/01 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 770万円 | 11.9万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は11.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 580万円 | 11.7万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 620万円 | 11.8万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/08 | ビューコート宮丘 神戸市長田区宮丘町一丁目 | 長田長田神社前駅17分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/18 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 590万円 | 12.2万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | 上池田グリーンハイツ 神戸市長田区上池田四丁目 | 長田長田神社前駅15分 | 330万円 | 8.8万円 | 37.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 630万円 | 13.4万円 | 46.88㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 600万円 | 13.4万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/14 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 490万円 | 11.2万円 | 43.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市長田区では142.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して37.8%割安です。